Hyr du ditt hem och vill skaffa en hund? Grattis till beslutet att du är redo att bli hundägare. Innan du kan gå ut och välja rätt hund för dig måste du ta reda på om du får ha hund i din hyresbostad.
Är husdjur tillåtna i din hyra?
En av de potentiella nackdelarna med att hyra ett hus eller en lägenhet är att behöva acceptera husdjursbegränsningar. Ditt hyresavtal kanske inte anger att husdjur är förbjudna, men det kan ha antytts när du först flyttade in. Eller så kan ditt hyresavtal specifikt ange "inga husdjur" eller "inga hundar". Om så är fallet kommer du förmodligen inte att kunna skaffa en hund förrän du flyttar någon annanstans. Försök inte smyga in en hund, annars kan du få böter eller till och med vräkning.
När du först undertecknade ditt hyresavtal kommer din hyresvärd sannolikt att ha gjort det klart om begränsningen "inga husdjur" var förhandlingsbar eller inte. Men har du bott där ett tag kan det vara värt att fråga igen. Tyvärr kan det vara svårt att ändra uppfattning hos din hyresvärd.
Fastighetsägare har goda skäl att inte vilja ha hundar på hyresfastigheter. Oansvariga hundägare är ökända för att skada golv, irritera grannar, ha illaluktande lägenheter, lämna smuts överallt och vara motbjudande i allmänhet mot sina hundar. Ur din hyresvärds perspektiv kanske det inte är värt att ta risken.
Hur du frågar din hyresvärd om du kan ha en hund
Många hyresvärdar kanske från början har tillåtit husdjur i sina hyresrätter, men en eller två dåliga upplevelser har sannolikt sörjt dem på idén. Om en tidigare hyresgäst lät sin hund förstöra ett rum eller skällde hela natten och orsakade många klagomål, kommer du att ha svårt att övertyga honom om att du kommer att vara annorlunda.
Du kanske kan svänga din hyresvärd till din fördel om du är villig att skriva under och följa ett skriftligt avtal som anger dina avsikter och skyldigheter som husdjursägare. Din hyresvärd kanske redan har ett sådant avtal som du kan skriva under. Om inte, kanske du vill ge din hyresvärd ett avtal för att visa att du har åtagit sig att vara en ansvarsfull husdjursägare.
Exempel på husdjursavtal för hyresgäst
Jag, [namn], hyresgäst till [adress], samtycker till att följa följande regler när en hund är i min bostad och under min vård:
- Rensa upp alla smuts som min hund lämnar var som helst på fastigheten
- Se till att min hund är vänlig och tillgänglig genom träning och socialisering
- Förhindra att min hund blir till besvär genom träning; detta inkluderar skällande, att hoppa upp på människor och alla andra störande beteenden
- Håll min hund säker, övervakad och under kontroll hela tiden; inte tillåta min hund att ströva lös utan koppel
- Betala för, reparera eller byt ut alla varor eller egendom som har skadats eller förstörts av min hund
Jag samtycker till att jag tar hand om min hunds behov, inklusive att hålla min hund:
- Fri från parasiter (maskar, loppor, etc.)
- Vältränad i grundläggande sätt (eller kommer att delta i lydnadsklasser)
- Rätt socialiserat
- Trimmas regelbundet efter hundens behov (antingen professionellt eller gjort hemma)
- Helvaccinerad enligt min veterinärs rekommendation
Underlåtenhet att följa dessa regler kommer att resultera i att hunden flyttas och hemvistas, eller hyresgästens omplacering. Hyresgästen är införstådd med att underlåtenhet att följa detta avtal anses vara ett brott mot hyres-/hyresavtalet.
Förhandlar med din hyresvärd
Överväg att fråga din hyresvärd om han har några specifika frågor han vill ta itu med och lägg till dem i ditt kontrakt. Han kanske vill att du ska hålla dig till vissa storleksbegränsningar, eller till och med ha vissa raser han inte vill ha i sin byggnad. Han kanske ber dig att undvika valpar eller högenergiska hundraser.
Eftersom din hyresvärd har det yttersta ordet, är det i ditt bästa intresse att gå med på hans villkor. Det är i slutändan hans egendom, och han har rätt att sätta i kraft vilka regler och förordningar han vill. Din vilja att följa kan göra det mer troligt att han mildrar sina krav.
Förutom att skriva på ett kontrakt bör du erbjuda dig att betala en deposition för husdjur. Din hyresvärd kan kräva detta även om du inte erbjuder. Att erbjuda en innan han kräver en är en gest av god tro (eller en förebyggande strejk).
Bor med en hund i din hyra
Om du kan övertyga din hyresvärd om att du låter dig skaffa en hund, det är goda nyheter! Om du har gått med på vissa villkor, se till att respektera dem när du söker efter din nya hund. När du har hittat din nya hundkamrat är det viktigt att följa villkoren i ditt avtal medan du bor i ditt hyreshus med din hund. Detta kommer inte bara att göra livet enklare medan du bor i hyran; det kan också hjälpa dig att få en bra referens från din hyresvärd om du så småningom flyttar ut och behöver hyra en annan fastighet.
